Tijd om door te pakken

Met een jaar vol nieuwe ontwikkelingen achter ons, is het tijd om te doen waar de woningmarkt om blijft vragen: doorpakken. Directieleden John, Clemie en Joris Van Wanrooij gaan uitdagingen niet uit de weg en doen wat we als familiebedrijf al jaren doen: stappen maken, vasthouden aan de vertrouwde koers én woningen bouwen.

Het thema van dit jaar is doorpakken.
Waar heeft Van Wanrooij zelf in doorgepakt?
“We hebben besloten om ons hoofdkantoor medio 2022 van Geffen naar het gebouw Belvédère in het Paleiskwartier in Den Bosch te verhuizen. Dat is voor ons een enorme stap en laat zien dat we naast het realiseren van mooie projecten ook als organisatie verder doorontwikkelen en professionaliseren. We verwachten door de locatie, faciliteiten en uitstraling van het nieuwe kantoor bij het centraal station de mogelijkheden voor het binden en aantrekken van personeel te vergroten. We gaan graag de uitdaging aan om een kantoor te realiseren dat uitnodigt tot kennisdeling en onderlinge verbinding.

Voor onze interne organisatie stond 2021 in het teken van implementatie van een nieuw ERP-systeem. Voor al onze activiteiten, van timmerfabriek tot vastgoed en van bouw tot projectontwikkeling, zijn alle bedrijfsprocessen verder gedigitaliseerd en geprofessionaliseerd. We zijn erg trots dat een team van medewerkers van alle afdelingen dit in een periode van slechts negen maanden voor elkaar heeft gekregen. Op de bouwplaats hebben we onze vernieuwde huisstijl verder doorgevoerd. Alle toebehoren op de bouwplaats, maar ook alle werkkleding heeft nu eenzelfde professionele uitstraling.

Ons Warenhuys in Waardenburg ontwikkelt ook door. Er is nieuw personeel aangetrokken om de grote vraag naar keukens en sanitair te kunnen blijven beantwoorden. De showroom is vernieuwd met nieuwe opstellingen en een nieuw stijlhuis in de woonstijl ‘Modern’ is toegevoegd. We spelen continu in op de laatste trends. We zien dat steeds meer klanten gebruik maken van onze online keuzetool. Dat stelt ons in staat om te doen waar we goed in zijn: klanten écht adviseren en meenemen in de totale klantreis.”

Vanwaar de oproep om door te pakken op de woningmarkt?
“We zien dat er op de woningmarkt veel goed gaat. Er wordt volop gebouwd. Maar we hebben in Nederland nog steeds te maken met een groot woningtekort. Er zijn simpelweg meer huishoudens dan woningen. Onze verkoopresultaten bevestigen de krapte op de woningmarkt. Afgelopen jaar verkochten we 1.400 woningen. Ondanks stijgende grond-, bouw- en verkoopprijzen kunnen onze kopers, mede door de gunstige hypotheekrente, nog steeds een nieuwbouwwoning kopen. Maar de betaalbaarheid staat onder hoogspanning.

Dankzij ons Optioconcept zijn we in staat om betaalbare woningen te ontwikkelen, de bouwkostenstijging in toom te houden en de ontwikkeltijd te verkorten. Het continu doorontwikkelen van Optio wordt gewaardeerd in de markt. Verdere standaardisatie helpt om tempo te kunnen maken. In dit jaarboek laten we zien dat het Netwerk Conceptueel Bouwen dit onderstreept en hoe we in gebiedsontwikkelingen doorpakken. Maar er is meer nodig: minder stapeling van aanvullende eisen, minder proceskosten en stabilisatie van grondprijzen. Daarom de oproep aan al onze opdrachtgevers en partners om het tempo op te schroeven: het is nú tijd om door te pakken.”

Wat waren de hoogtepunten van 2021?
“We hebben in 2021 weer mooie projecten binnengehaald. Zo gaan we in Utrecht het plan ‘De Groene Steegjes’ realiseren met 84 woningen. In Eindhoven gaan we ‘The New Mess’ ontwikkelen, een zeer duurzaam plan met 18 unieke woningen. Het project WalKwartier in het centrum van Oss en het project Coudewater in Rosmalen staan op het punt om gebouwd te worden en in Veldhoven en Son en Breugel ontwikkelen en bouwen we zeer energiezuinige woningen. We werken aan mooie centrumplannen zoals Boekel en Gilze en blijven investeren in langlopende gebiedsontwikkelingen. De orderportefeuille met binnenstedelijke projecten, uitbreidingslocaties, grondgebonden woningen en gestapelde bouw is gevarieerd en goed gevuld. Als familiebedrijf blijven we in staat om risicodragend te investeren in nieuwe projecten.

Zo pakken we op alle fronten door. Dat doen we ook samen met onder meer de 11 collega’s die dit jaar 12½ en 25 jaar in dienst zijn. De wederzijdse loyaliteit blijft een grote kracht van ons familiebedrijf. Als Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling zijn we klaar om vanuit onze vertrouwde koers de uitdagingen op de woningmarkt beet te pakken.”